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强拆违章建筑——你是否遇到“以拆违促拆迁”

作者:admin   发布日期:2014-04-29 10:44


强拆违章建筑——你是否遇到“以拆违促迁”?

 

    近年来,随着被拆迁人的维权意识增强,拆迁工作,尤其是一些补偿标准较低项目的拆迁工作遇到越来越多的阻力,为了应付不断严峻的形势,拆迁人所采用的方法也在与时俱进,最近开始,以“拆违带动拆迁”的方法在全国迅速推广开来,各地方各拆迁项目纷纷效仿使用。
    什么是以拆违促拆迁呢?
   “以拆违促拆迁”就是通过拆除违章来加快推动整个拆迁的进程。现实中,被拆迁户,尤其是企业(厂房、养殖场、种植场、商铺等)性质的被拆迁户,除了合法拥有产权证及相关规划审批手续的房屋外,有一部分房屋相关证照不齐全或者是根本没有证照,这一部分的房屋在法律上就叫违章建筑。但是所谓的违章建筑,很多是由于历史原因造成的,被拆迁人也经过了长期的使用,也就是说,如果不是遇到拆迁,也没有相应的部门进行处罚或要求拆除。  
     但一旦遇到拆迁,平常没人管的违章建筑,突然就被纳入到强制拆除的程序中,给被拆迁人心理造成极大恐慌,很多被拆迁人就是在强制拆违的压力下被突破了心理防线。实际上,拆除违章和拆迁是两个完全不同的法律程序,由不同的行政机关进行管辖,两者在法律上没有必然的交叉,也就是说,拆除违章在法律上不必然导致整个合法拥有的房屋也被拆除的法律后果。 
     通过本律师团队长期经验的积累,对于被拆迁人如何合法的应对拆违程序,如何在拆违程序中与拆迁人斗志斗勇,以达到争取合理拆迁补偿的目的,还是有一定技巧和方法的,被拆迁人只有在充分了解拆违的法律性质、程序要素及拆迁人的真正目的后才可以更好的维护自己的权益。