12日上午，新政后合肥最大面积土地拍卖交易在合肥市招标投标中心举行。原定于今天上午拍卖的三宗地块中，瑶海区E1003地块和庐阳区N1004地块临时取消拍卖。位于庐阳区的N1003地块成为今日唯一一宗被拍卖地块，在经过了一个小时的竞拍后，该地块被安徽宝佳置业以358万/亩的价格夺得，地块成交总价11567万元，地面价为5370元/㎡，楼面价为1790元/㎡，溢价率达37.6%。>>>新政后合肥最大面积土地拍卖 两地不被看好
　　上午9时整，本次拍卖中唯一一块小体量纯商业用地N1003地块开拍。拍卖开始后，12号竞拍人首先应价，经过2号与12号约一个小时的层层加价后，N1003地块最终被12号安徽宝佳置业有限公司以358万元/亩成功摘得，总成交价1.15亿元，这一价格也超越了紫云府当时拿地的成交价。由此看来，继长江东大街成为瑶海区关注焦点后，阜阳北路也将成为庐阳区的新一轮扩张区域。

12号安徽宝佳置业有限公司
　　据了解，该地块座落于庐阳区阜阳北路与官塘路交口西北角，总面积仅32.31亩，四至范围为东至阜阳北路，南至官塘路，西至园区用地；北至汽车工业学校，规划用途为居住，出让年限为70年；容积率≤3.0；建筑密度≤32%；绿地(化)率≥35%；参考地价为260万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金1400万元。
　　六月首周，合肥房产市场低迷的状态昭示着新政调控效用的越来越明显，前不久二套房认定标准出台、土地增值税预征率提高等相关政策的落实，开发们拿地比之前更加谨慎，联系到昨日肥东三块地以底价成交，并创下合肥土地拍卖史上最快的拍出速度。
　　作为新政出台后合肥市出让土地面积最大的本场拍卖会，业内人士早就投入了高度关注，并预测N1004和E1003两地块面临流拍，今日两宗大地的临时取消供应，倒也显得不甚意外。由此不难看出，此次拍卖会显然是受到近两个月来楼市调控政策的影响，以至于开发商拿地更加谨慎、观望情绪也更加浓厚。
　　从近几次拍卖会成功交易的几块土地来看，偏近市中心的小地块，操作上容易，开发商拿地成本也相对较小，而且这些小地块未来规划成公寓住宅，也是市场购买方的强烈需求。结合今日N1003纯居住小地块的成功交易，或许可以展望，新政下小地块将会成为未来拍卖市场的香饽饽。（编辑/刘彬）  2010年06月12日13:17  新浪房产